Aro Advogados: direito imobiliário em BH, do imóvel irregular ao registro no seu nome.
O caso é conduzido por quem assina: o Dr. Adriano Aro e o Dr. Pedro Rezende.
Imóvel sem escritura, comprado em contrato de gaveta, herdado e parado no inventário ou com a construção que nunca foi averbada. O Aro Advogados atua há mais de 20 anos em Belo Horizonte e conduz a regularização em cartório ou na Justiça, começando pela leitura dos documentos do imóvel.
Um escritório que trata o imóvel como patrimônio, não como papelada.
O Aro Advogados atua há mais de duas décadas em Belo Horizonte, unindo formação acadêmica e prática consolidada para transformar desafios jurídicos em caminhos seguros. Na frente imobiliária, isso quer dizer uma coisa simples: descobrir qual é a via correta antes de você gastar tempo e dinheiro com a via errada.
Cada caso começa pela leitura da matrícula e da documentação. É essa análise que separa o que se resolve em cartório do que precisa ir à Justiça, e é ela que evita o pedido indeferido meses depois, com o custo já gasto.
Cada caso começa pela leitura da matrícula e da documentação.
- Escritório próprio em Lourdes, Belo Horizonte
- Mais de 20 anos de atuação
- Doutor e Mestre em Direito Público (PUC-MG)
Regularização é estratégia, não formulário.
Diagnóstico antes da via
A matrícula é lida primeiro. Escritura, adjudicação, usucapião ou retificação são caminhos diferentes, e o errado custa meses.
Mais de 20 anos
Duas décadas de atuação em Belo Horizonte, com advogado Doutor e Mestre em Direito Público pela PUC-MG.
Acompanhamento contínuo
Você sabe em que etapa o seu caso está. Sem sumiço entre uma movimentação e outra.
BH e região metropolitana
Escritório próprio em Lourdes, atendendo Belo Horizonte e as cidades da região metropolitana.
Regularização de imóvel, do diagnóstico ao registro.
Cada situação tem uma página com o que costuma travar, o que o escritório faz e as dúvidas mais comuns. Escolha a que descreve o seu caso.
Imóvel sem escritura
Casa ou lote que nunca foi registrado no seu nome, ou que sequer tem matrícula no cartório.
Contrato de gaveta
Você pagou, recebeu as chaves, mas a escritura nunca foi passada e o vendedor não assina.
Usucapião
Posse antiga, sem oposição e sem título de propriedade, que pode virar registro em seu nome.
Inventário de imóvel
O imóvel ficou de herança e continua no nome de quem faleceu: não pode ser vendido, financiado nem dividido.
Construção não averbada
A casa existe, mas na matrícula consta apenas o terreno. É o motivo mais comum de venda travada.
Retificação de área
A metragem ou a divisa do registro não bate com a do terreno, e a diferença aparece na hora de vender.
Advogado imobiliário em BH. Todas as situações de regularização numa página só, para quem ainda não sabe em qual se encaixa.
O caso é conduzido por quem assina.
À frente do Aro Advogados, dois advogados com formação acadêmica e atuação dedicada ao Direito Civil e Imobiliário.
Dr. Adriano Aro
Advogado e professor, com atuação em Direito Civil, Empresarial e Eleitoral. Conduz a estratégia jurídica dos casos e responde pela atuação do Aro Advogados.
- Advogado e professor
- Doutor e Mestre em Direito Público (PUC-MG)
- Membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM)
Dr. Pedro Rezende
Advogado pleno com atuação em Direito Civil e Imobiliário. Acompanha os procedimentos de regularização, do diagnóstico da matrícula ao registro.
- Pós-graduado em Direito Imobiliário (PUC-MG)
- Graduado em Direito (UIT-MG)
- Pesquisador em Direito e Filosofia
Três etapas, sem surpresa no meio do caminho.
Diagnóstico inicial
Você envia a situação pelo WhatsApp junto com a documentação que tem do imóvel. É a leitura desses documentos que identifica qual caminho jurídico cabe no seu caso. Sem nenhum documento, não há o que analisar.
Plano jurídico estratégico
Você recebe a explicação da via indicada, do que será necessário e das etapas envolvidas, com as condições de honorários definidas antes de qualquer contratação.
Acompanhamento contínuo
O escritório conduz o procedimento no cartório ou na Justiça e mantém você informado sobre cada movimentação até a conclusão.
O que o escritório precisa ver. A regularização se resolve em cima de documento. Antes de chamar, veja se você tem pelo menos um destes.
- Algum documento do imóvel: matrícula, escritura, contrato de compra, recibo, promessa de compra e venda ou IPTU
- Em que cidade fica o imóvel
- Como ele chegou até você: compra, herança, posse ou construção
- Há quanto tempo a situação está assim
Se não houver documento nenhum, o caso costuma exigir um caminho diferente e bem mais longo, e o escritório vai dizer isso com franqueza logo no primeiro contato.
Entenda antes de decidir.
As dúvidas que aparecem primeiro em qualquer regularização de imóvel.
Quais casos o escritório atende?
O foco é a regularização do imóvel: imóvel sem escritura ou sem registro, contrato de gaveta, usucapião, inventário de imóvel, averbação de construção e retificação de área. Cada caso começa pela análise dos documentos, que mostra qual caminho cabe.
Quanto custa regularizar um imóvel?
Depende da via cabível e da complexidade do caso, e é por isso que o diagnóstico vem antes. As condições de honorários são apresentadas e acordadas com você antes de qualquer contratação, com clareza sobre o que está incluído e sobre as custas próprias de cartório ou do processo.
Quanto tempo leva?
Varia conforme o caminho. O procedimento em cartório costuma ser mais rápido que o judicial, e a existência de contestação, de herdeiros ou de pendências na prefeitura altera o percurso. O escritório informa o cenário realista do seu caso no diagnóstico.
Não dá para resolver sozinho no cartório?
Parte dos procedimentos exige advogado por lei, como a usucapião extrajudicial. E o cartório cumpre a formalidade, não define estratégia: um pedido apresentado pela via errada costuma voltar depois de meses, com o custo já gasto.
O escritório atende a minha cidade?
Sim. Belo Horizonte e região metropolitana, incluindo Contagem, Betim, Nova Lima, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Sabará, Ibirité, Vespasiano e Lagoa Santa. O atendimento inicial é feito por WhatsApp.
Preciso ter todos os documentos para começar?
Não. O diagnóstico inicial parte do que você tiver em mãos, e frequentemente o próprio escritório levanta as certidões e a matrícula atualizada. Ter contrato, comprovantes de pagamento, IPTU e planta ajuda, mas a ausência de algum documento não impede a análise.
Fale com o escritório.
Descreva a situação do seu imóvel. O escritório analisa o caso e explica qual via se aplica, antes de qualquer contratação.
Este é o canal oficial do escritório. Desconfie de qualquer contato em nome do Aro Advogados por outro número.
Abrir no Google Maps